Z reguły chodzi o to, ażeby pozbycie się mieszkania, domu czy innej nieruchomości nastąpiło sprawnie i żeby dostać jak najlepszą cenę. Jednakże ta najlepsza cena, to ma możliwość być całkiem inna kwota, niż posiada ją na koncepcji właściciel nieruchomości. Powinno się się dowiedzieć, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, a tym zajmują się specjalnie do tego przeszkoleni rzeczoznawcy.

Samodzielna próba oceny może się nie powieść i dać tylko przybliżoną kwotę do tej rynkowej. Ma możliwość być też nieprosto takiej wyceny dokonać. Pomocne będzie zorientowanie się, za jakie kwoty zostały dotychczas sprzedawane nieruchomości w danej okolicy, ale ażeby posiadać sto procent pewności, że wycena nieruchomości została wykonana należycie, całkiem dobrze zlecić to profesjonaliście. Pod uwagę bierze się ją samą, czyli jej stan i powierzchnię oraz dodatkowo inne cechy charakterystyczne, a również okolicę. Dom na obrzeżach Warszawy będzie droższy niż na skraju niewielkiej miejscowości. Ważna jest cena gruntu w danej okolicy. O ile znacząca jest jak najszybsza sprzedaż, to rzeczoznawca majątkowy może doradzić, żeby dać w katalogu usług/produktów nieco mniejszą kwotę, niż można żeby było dostać. Aby natomiast i tę trochę niższą ustalić, poprzednio trzeba znać dokładną wartość. Wyceny dokonuje się, ażeby otrzymać za posiadaną nieruchomość uczciwą cenę oraz żeby udało się ją sprzedać. Gdyby podać cenę zbyt wysoką, to bardzo długo musiałaby ona czekać na nowego nabywcę. Cena zbyt niska to strata dla dotychczasowego właściciela. Mogłaby też ona wzbudzić podejrzenia instytucji państwowych, że celowo jest zaniżona.

Zobacz także: operat szacunkowy Brzeg